Аукцион 16.06.2025 по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения

Управление муниципальным имуществом г.Владимира извещает о проведении 16.06.2025 в 10 ч 00 мин открытого по составу участников и форме подачи предложений аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды муниципального недвижимого имущества.
Аукцион проводится в соответствии с Порядком проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав  в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденным приказом Федеральной антимонопольной службы России от 21.03.2023 № 147/23 (далее - Порядок, утвержденный приказом ФАС № 147/23).
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
1.1. Организатор аукциона: управление муниципальным имуществом г.Владимира (сокращенное наименование - УМИ г.Владимира).
Адрес: 600005, г.Владимир, Октябрьский просп., д.47.
Адрес электронной почты: umivladimir@rambler.ru.
Контактные телефоны: 8 (4922) 35-35-96, 36-17-00.
1.2. Аукцион в электронной форме проводится на электронной площадке «Росэлторг» (АО «Единая электронная торговая площадка», далее – электронная площадка, Оператор), https://www.roseltorg.ru.
Документооборот между организатором аукциона, заявителями, участниками аукциона и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов.
Указанное в настоящем извещении время - московское.
1.3. Предмет аукциона:
Лот № 1. Право на заключение договора аренды муниципального нежилого помещения по адресу: г.Владимир, ул.Гагарина, д.2, а именно: помещения № 15, 16, 16а, 17 по плану первого этажа здания; № 1-4, 4а, 5, 5а, 6, 7, 7а, 8-23 по плану второго этажа здания, № 1-12, 12а, 12б, 13-34 по плану третьего этажа здания, общей площадью 925,3 кв.м, кадастровый номер 33:22:032013:29, расположенного в здании, являющимся объектом культурного наследия регионального значения «Дом, в котором в 1941-1942 гг. находился штаб Владимирск. Стрелкового батальона, в 1942 - 1947 гг. – штаб стрелкового полка», к. XVIII – н. XIX в., включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия и находящимся в неудовлетворительном состоянии, предоставляемого для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия. После проведения работ по сохранению объекта культурного наследия целевое назначение нежилого помещения подлежит уточнению в соответствии с утвержденной научно-проектной документацией.
Начальная (минимальная) цена договора (размер годовой арендной платы на 2025 год) – 711 751,88 руб. (Семьсот одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят один руб. 88 коп.) (в том числе НДС – 118 625,32 руб.).
Размер задатка составляет – 71 175,19 руб. (Семьдесят одна тысяча сто семьдесят пять руб. 19 коп.).
Шаг аукциона – 35 587,59 руб. (Тридцать пять тысяч пятьсот восемьдесят семь руб. 59 коп.).
Срок действия договора аренды  – 49 лет.
Сумма годовой арендной платы на 2025 год составляет - 711 751,88 руб. (Семьсот одиннадцать тысяч семьсот пятьдесят один руб. 88 коп.) (в том числе НДС – 118 625,32 руб.).
Предмет аренды обременен ограничением в виде обязанности арендатора выполнять требования Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», охранного обязательства, утвержденного приказом Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области от 29.10.2015 № 363-01-05.
Размер годовой арендной платы по договору в период с даты заключения договора аренды до завершения работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» составляет 1,00 руб. (без учета НДС).
Здание по адресу: г.Владимир, ул.Гагарина, д.2, имеет общие конструктивные элементы со зданием по адресу: г.Владимир, ул.Гагарина, д.4.

1.4. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка.
Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 10 % от начальной (минимальной) цены договора не позднее 10 ч 00 мин 09.06.2025 на счет организатора аукциона согласно следующим реквизитам:
Получатель: Финансовое управление администрации города Владимира (УМИ г.Владимира), ИНН 3302008241, КПП 332801001, р/с 03232643177010002800 Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВЛАДИМИР БАНКА РОССИИ//УФК по Владимирской области г. Владимир, БИК 011708377, к/с 40102810945370000020, ОКТМО 17701000.
Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе 16.06.2025года по лоту № 1».
Сумма задатка должна поступить от заявителя на счёт организатора аукциона в срок не позднее 09.06.2025.
Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.
Заявитель несёт риск несвоевременного поступления средств в оплату задатка и допускается   к участию в аукционе только при условии зачисления указанных денежных средств на счёт организатора аукциона не позднее установленного срока в полном объёме.
Извещение о проведении аукциона является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задаток вносится в качестве обеспечения обязательства участника аукциона (единственного заявителя на участие в аукционе, в случае, если его заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, единственного участника аукциона) по заключению договора и засчитывается в счет исполнения обязательств по внесению арендной платы по заключенному договору аренды.
Иным лицам задаток возвращается в порядке и сроки, предусмотренные Порядком, утвержденным приказом ФАС № 147/23.
1.5. Заявка на участие в аукционе подается по форме согласно Приложению № 1 к документации об аукционе путем ее направления оператору электронной площадки в форме электронного документа (заполненный файл с заявкой загружается на электронную площадку) и подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя в срок со дня, следующего за днем размещения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт) извещения о проведении аукциона, до 10 ч 00 мин 09.06.2025.
1.6. Заявки на участие в аукционе рассматриваются аукционной комиссией с 10 ч 00 мин 11.06.2025.
1.7. Дата и время начала проведения аукциона – 16.06.2025 в 10 ч 00 мин.
Критерий определения победителя: победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора (размер годовой арендной платы).
1.8. Условия договора определяются проектом договора аренды (Приложение № 3 к документации об аукционе).
Сроки и порядок оплаты по договору:
Размер годовой арендной платы по договору в период с даты заключения договора аренды до завершения работ по сохранению объекта культурного наследия, составляет 1,00 руб. (без учета НДС).
При подписании Договора аренды победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона) - юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем,  оплачивается арендная плата без учета НДС за 2025 год (за период с начала действия договора по 31.12.2025) на расчётный счёт Арендодателя, НДС за 2025 год (за период с начала действия договора  по 31.12.2025) - на расчётный счёт налогового органа по месту регистрации Арендатора как налогового агента.
При подписании Договора аренды победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона) - физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем,  оплачивается арендная плата с учетом НДС за 2025 год (за период с начала действия договора по 31.12.2025) на расчётный счёт Арендодателя.
В период проведения работ по сохранению объекта культурного наследия Арендатор обязан перечислять арендную плату ежегодно, за каждый расчетный год не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого года.
После выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия Арендатор обязан перечислять арендную плату ежеквартально, за каждый расчетный квартал не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала, в размере, определенном в п.3.1. договора аренды с учетом ее пересмотра в порядке, установленном п.3.4. договора аренды.
1.9. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее 03.06.2025.
1.10. Срок подписания договора: договор аренды должен быть подписан организатором аукциона и победителем аукциона (единственным заявителем на участие в аукционе, в случае, если его заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, единственным участником аукциона) не ранее чем через десять дней со дня размещения на официальном сайте протокола подведения итогов аукциона (протокола рассмотрения заявок  на участие в аукционе в случае признания аукциона несостоявшимся по причине подачи заявки на участие в аукционе только одним заявителем, либо признания участником аукциона только одного заявителя), но не позднее 30.06.2025.
В случае уклонения победителя аукциона от заключения договора, договор заключается с участником, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, не позднее десяти дней со дня размещения на официальном сайте протокола об уклонении от заключения договора по итогам аукциона.